خدمات بيلي للتشغيل والصيانة في المملكة العربية السعودية

تقدم بيلي للتشغيل والصيانة حلولاً متكاملة لإدارة وتشغيل المرافق في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، مع تركيز على الاعتمادية والسلامة وخفض التكلفة على مدار دورة حياة الأصل. نعمل كشريك موثوق لمالكي ومديري الأصول، لضمان جاهزية الأنظمة واستمرارية التشغيل وجودة التجربة للمستخدمين والزوار.

نطاق الخدمات

إدارة المرافق المتكاملة

نغطي خدمات التشغيل والصيانة الفنية (Hard FM) والخدمات الداعمة (Soft FM) وفق خطط واضحة ومؤشرات أداء قابلة للقياس.

• تشغيل المباني وإدارة الأنظمة اليومية.

• أعمال مدنية وصيانة هيكلية للمباني والمساحات.

• إدارة الموردين والعقود الثانوية والإشراف على الجودة.

• خطط الطوارئ واستمرارية الأعمال.

الكهرباء والأنظمة

• صيانة لوحات التوزيع والمحولات والقواطع والتمديدات الكهربائية.

• إدارة المولدات الاحتياطية وأنظمة UPS لضمان استمرارية الطاقة.

• صيانة أنظمة الإضاءة الداخلية والخارجية وتحسين كفاءتها.

• تشغيل وصيانة أنظمة إنذار وإطفاء الحريق وفق الاشتراطات المحلية.

التكييف والتهوية والتبريد (HVAC)

• تشغيل وصيانة chillers وAHUs وVRF والوحدات المنفصلة والباكيج.

• تنظيف مجاري الهواء، ضبط الاتزان، وتحسين توزيع الهواء.

• فحص الأداء، معايرة الحساسات، وتحسين ضبط أنظمة التحكم.

السباكة ومعالجة المياه

• صيانة شبكات المياه الباردة والساخنة وخزانات ومضخات التغذية.

• إدارة شبكات الصرف، مصائد الدهون، وغرف التفتيش.

• حلول معالجة المياه وتحسين جودة الإمداد داخل المنشأة.

الصيانة الوقائية والتنبؤية

• خطط صيانة دورية قائمة على توصيات المصنع وأولويات المخاطر.

• قوائم فحص منهجية وتقارير حالة الأصول.

• أساليب تنبؤية مثل تحليل الاهتزاز والتصوير الحراري حيث يلزم.

• استخدام أنظمة CMMS لجدولة الأعمال وتتبع البلاغات والمواد.

إدارة الطاقة والاستدامة

نساعد على خفض الاستهلاك وتحسين الأداء البيئي عبر مراجعات الطاقة وتحديثات الأنظمة.

• تحليل بيانات الاستهلاك وتحديد فرص التوفير.

• إعادة تأهيل المعدات ورفع كفاءة التحكم.

• حلول إضاءة موفرة للطاقة وتحديثات التحكم الذكي.

الخدمات الداعمة (Soft Services)

• النظافة الشاملة والتعقيم وفق جداول مدروسة.

• إدارة النفايات وفرزها وتحسين مسارات الجمع.

• مكافحة الآفات بطرق آمنة وفعالة.

• تنسيق الحدائق ورعاية المسطحات الخضراء.

إدارة الأصول وقطع الغيار

• حصر الأصول وتصنيفها وربطها بخطط الصيانة.

• إدارة المخزون وقطع الغيار الحرجة وتقليل فترات التوقف.

• تقييم العمر التشغيلي وخطط الإحلال والاستثمار.

مشاريع الصيانة التحسينية والتجديدات

• رفع كفاءة الأنظمة وتحديث البنية التقنية.

• تحسينات إنشائية ووظيفية وفق احتياج المنشأة.

• تركيبات جديدة وتكامل مع أنظمة الإدارة المركزية للمباني.

الاستجابة للطوارئ والدعم على مدار الساعة

نوفر فرقاً ميدانية متنقلة وخطط استجابة سريعة للبلاغات الحرجة لضمان سلامة المستخدمين وتقليل أثر الأعطال.

القطاعات التي نخدمها

• المباني التجارية والمجمعات المكتبية ومراكز التسوق.

• المجمعات السكنية والأبراج.

• المنشآت الصناعية والمستودعات.

• المرافق الصحية والعيادات الخاصة.

• المدارس والجامعات والمنشآت التعليمية.

• الفنادق ومرافق الضيافة.

• المباني الحكومية ومراكز الخدمات.

تغطيتنا داخل المملكة

تقدم بيلي خدماتها عبر فرق تشغيل وصيانة في مختلف المناطق، بما في ذلك الرياض وجدة ومكة والمدينة والدمام والخبر والقصيم وأبها وجازان وتبوك، مع القدرة على دعم المشاريع في مواقع متعددة عبر أسطول فرق متنقلة وخطط انتشار مرنة.

منهجية العمل

• المعاينة الأولية: زيارة الموقع وجمع البيانات الفنية للأصول.

• التقييم والتخطيط: تحليل المخاطر وتحديد أولويات الصيانة ووضع خطة تشغيل.

• التجهيز والتفعيل: حشد الموارد، تهيئة الأنظمة والأدوات، وتحديد مؤشرات الأداء.

• الإدارة الرقمية: استخدام منصات CMMS/CAFM لتتبع البلاغات والمهام والتقارير.

• الرقابة والجودة: مراجعات دورية، تدقيق داخلي، ورفع تقارير شفافة للعميل.

• التحسين المستمر: تحليل بيانات الأداء وتطبيق الإجراءات التصحيحية والوقائية.

نلتزم بالامتثال لكود البناء السعودي وأنظمة الدفاع المدني والاشتراطات البلدية المحلية، ونسترشد بأفضل الممارسات والمعايير الفنية ذات الصلة في التشغيل والصيانة.

نماذج التعاقد

• عقود سنوية للتشغيل والصيانة مع مستويات خدمة محددة (SLAs).

• خدمات عند الطلب للبلاغات الطارئة أو الأعمال الخاصة.

• إسناد كامل لإدارة المرافق ضمن اتفاقيات خدمة رئيسية.

• عقود مشاريع تحسين وتجديد وفق نطاق زمني محدد.

نوفر تسعيراً واضحاً وجداول صيانة مع تقارير أداء شهرية لضمان رؤية كاملة للتكلفة والنتائج.

لماذا تختار بيلي؟

• خبرة محلية وفهم لاشتراطات التشغيل في السوق السعودي.

• فرق فنية مؤهلة وتدريب مستمر على السلامة ومعايير الجودة.

• تركيز على الاعتمادية وتقليل الأعطال غير المخطط لها.

• حلول رقمية لرفع كفاءة المتابعة واتخاذ القرار.

• التزام بالشفافية والتواصل الفعال مع العملاء.

• تحسين التكلفة الإجمالية عبر إدارة دورة حياة الأصول.

اطلب عرضاً الآن

للتعرف على الحلول الأنسب لموقعك والحصول على عرض تفصيلي لخدمات التشغيل والصيانة، تواصل معنا لتحديد معاينة فنية وتقديم خطة عمل تناسب احتياجاتك.